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奥克斯空调网络渠道商2020年

2020-01-29 03:39:55

奥克斯9.58亿元夺杭州未来科技城商住地块拟建城市综合体

10月10日进行的余杭区土地拍卖会上，位于未来科技城CBD区块的余政储出[2013]60号地块由77号竞买人奥克斯（专题阅读）以总价9.58亿元竞得，楼面价2791元/平米，溢价率238%。

当天共有9宗地块密集出让，吸引了近20家房企到场参与竞拍，现场座无虚席。在未来科技城的一宗低密度宅地由富力速战速决拿下之后，当天的土拍才进入激烈状态。

奥克斯、富力、合景泰富等多家单位参与了60号地块的竞价。相比于富力的不慌不忙，同样来自广州的合景泰富显得更为迫切，每次报价也十分凶狠，而奥克斯则一直很淡定。

直到第三十轮之后，富力等竞买人相继退出报价，奥克斯却突然发力，以黑马之势与合景泰富展开贴身肉搏，报价紧咬不放。最终经过38轮报价，奥克斯成功击退两家粤企，顺利拿下60号地块。

60号地块相关信息表

余政储出[2013]60号地块出让面积47670平米，可建面积343224平米，容积率高达7.2。该宗地块住宅用地占比40%，商业30%，商务30%，在综合开发上有一定的挑战性。

60号地块坐落于未来科技城CBD区域，区域内与该宗地块相距不远的建工项目是今年2月份由建工经过67轮竞价拿下的未来科技城地标项目，该项目的容积率高达11..0，楼面价是838元/㎡。

另外，区域内最近一次土地出让是衢州巨化在7月底拿下的恒生科技园西北侧地块，楼面价1845元/平米。也就是说，仅仅过了不到3个月，区域内的楼面价就上涨了946元/㎡。

对于这个价格，奥克斯地产开发部总经理叶亚明认为尚在意料之内，虽然价格高但是比建工项目的位置好。

叶亚明表示，奥克斯擅长打造酒店和写字楼项目，已在成都和长沙有自己的项目，此次拿下的未来科技城项目是奥克斯在杭州的第一个项目，接下来也将用于打造酒店、写字楼和住宅为一体的综合体项目，大部分为自己持有。

奥克斯地产是宁波奥克斯集团旗下的房地产开发公司，总部设于上海，主营业务涉及房地产投资开发、商业运营管理、物业经营服务等多个版块，在成都、长沙、青岛、无锡等城市开发了多个城市综合体项目，在之前的大本营宁波拥有其盛世系列住宅产品，在海南拥有旅游综合体等。

奥克斯地产从2008年逐步向商业地产转型，加重商业地产的开发。此次拿下未来科技城CBD区域的商住地块，也将是另一个奥克斯城市综合体的起点。