纯干货丨走好这三个步骤计划
纯干货丨走好这三个步骤,装修不再被坑!
若商品在仓库则意味着可将商品用于商店补充订货。快速的逆向供应链将快速有效地管理退货 制定装修整体预算,哪些项目是本次装修需要采购的,哪些是后续慢慢购置的,侧重点在哪些方面。
一、施工前:
1. 制定装修整体预算,哪些项目是本次装修需要采购的,哪些是后续慢慢购置的,侧重点在哪些方面。
如本次装修的项目为基础装修+基础设备+基础家电,侧重点是日后不易更换的项目,水电、地砖;
2. 对自己家需要装修的项目做到心中有数,也是控制预算和防止被忽悠的重要方法。
装修类(现场制作处理):包括但不限于水电改造(水最深)、乳胶漆(含基层处理)、墙面砖铺贴、地面砖铺贴(木地板需砂浆找平)、厨房卫生间吊顶、排水立管包裹处理、吊顶、现场木制作(柜类、桌类)、拆修类(价格混乱)等,
主材类:室内木门(含合页、门吸、门锁五金)、橱柜(含水槽、排水套件)、订制衣柜、墙地面瓷砖/地板(含踢脚线及其他附件)、窗台石、墙纸、卫浴(含地漏、角阀、软管等附件)、配套五金等;设备类灯具、家具、纺织品(窗帘等)、厨卫五金挂件等;家电视具体需要;
3. 对施工方提供的项目数量做到心中有数,这条纯属体力活。尺子+纸即可完成,测量房屋基础数据,在和施工方谈及报价时至少不会让对方在数量方面玩猫腻,在报价上要注明完工后结算以实际发生量为准。但光有这条还是会被坑,还要确定计价方式,如乳胶漆在遇到门窗洞口时完全减掉还是减半计算,施工方处理门窗洞口时一般为全减计算;
4. 了解一定的主材信息,在报价上要详细注明使用材料的品牌、系列、型号、规格等信息,工艺做法也要涉及,如乳胶漆是否刷底漆(包括中大型装饰公司在内,不刷底漆真不是什么新鲜事),底漆面漆涂刷遍数和涂刷标准。注明这些还要谨防是施工方使用假材料,前边的工作才没有白费。
我建议的做法是指定品牌指定购买渠道(如当地正规的材料配送方或建材超市),对方多少钱拿货不是你关心的。如果施工方是当地中大型装饰公司,会有大量「自由品牌」,即打有该公司标志的材料,水电方面基本都是一二线品牌,但板材、辅料留点神,乳胶漆类的你基本在市面上买不到(原因你懂的)
5. 水电的水很深很深,如果你留意当地有专业做水电的施工方,我十分建议交给他们做。省个千儿八百的是次要,干活专业材料实在真心难得。如果不可行,自己买材料让对方做清工(工价给对方市面的 120~150% 至少,活只要干好你绝对值),PVC-U 穿线管认准一线品牌,电线买当地的品牌即可(仿冒货较多,主要是线芯不够数),底盒、接线端子、管件购也可;水路基本同电路,其实基本都能购,比实体店靠谱的多;三分材料七分功,水电做法比较混乱,做不好隐患较大。
二、施工中
如果你委托的有设计师/设计机构,在开工前要细致的梳理一遍,尤其是哪些不易改动的,和日后生活关联紧密的地方。
开工后没批材料进场要验收,每个阶段也一样,为的是发现问题整改还不算太晚。验收标准上很多,不求严格按照标准至少有个参照,也能震慑下施工方,当然签合同时作为附件再好不过。为了不浪费生命,要求施工方至少 3 天或以上告诉你现场需要你提供的小东西,地漏、抹布之类的,你好估摸着时间早做准备,好多装修累死的都是因为如此。施工方折腾你是常有的事,把你的材料祸祸糟蹋掉你门都没有,所以记住我以上想说但没说开的话。
三、完工后
装修完了,整个装修进程才步入正轨。
安装也是个重要环节,这个阶段要陆陆续续安装你购置的大小物件,灯、卫浴、橱柜、门、地板、五金什么的。除了厂家负责安装的,建议在开工前和施工方商量都由他们安装,一来他们能多赚点,二来一家安装有问题他们得负责且没话说。
这个阶段就能检验你或是设计师的设计成果了,家具一进厂遗憾扑面而来,插座遮挡、尺寸各种不合适常有的事,一些能勉强解决想想办法,不能解决的看你狠不狠下心去改了。
好了,最后就是提醒大家,在签合同的时候要学会杜绝合同漏洞。
在合同中,要注意以下3个问题:
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
2、合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
3、同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
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