房产中介行业迎整合潮单一信息平台空间小
今年以来,房地产中介行业出现了史无前例的整合潮。
继收购成都伊诚、合并上海德佑以后,链家地产于3月13日宣布,与北京易家地产达成合作,后者将全面接入链家网开放平台,实现经纪人和房产资源的统一调配。此前不久,地产代理龙头世联行(002285,SZ)也宣布拟斥资4.2亿元入股经纪人平台Q房网。尽管合作对象其实不相同,但链家与世联行的目的都很相似:通过整合线上线下资源加强房源信息的控制,并巩固交易环节的优势。
与传统中介通过整合与变革不断壮大力量相对应的是,互联网平台的威慑力正在消减,搜房网向交易平台的转型之路跌宕坎坷,包括58同城、乐居等后来者不能不固守信息平台的阵地,博弈的天平再次向传统中介倾斜。
传统中介不再是单兵作战
资料显示,易家地产目前具有近20家门店,连续多年保持着北京市门头沟区存量房成交量第一,占据门头沟市场65%以上的份额。
链家方面表示,在双方合作后,链家将全面开放互联网平台,帮助易家地产从房客源管理、经纪人管理到工作模式进行改造,使其在链家开放平台下顺利实现传统服务模式到房产O2O的转型。易家地产还将统一采取链家佣金制,大幅提高经纪人待遇,并且凭借链家网的流量优势,取得用户资源以巩固已有市场。
在互联网权势的入侵下,传统中介逐渐改变以往各自为战的做法,纷纭通过并购与合作的方式实现协同作战。一个典型的例子是,拥有世华地产背景的Q房网去年因转型为独立经纪人平台,一度被多家中介公司联合抵制,如今却成功取得世联行4.2亿元的A轮投资。
链家网CEO彭永东表示,开放共赢是房产中介O2O的大势所趋,链家不但欢迎德佑、伊诚这样的区域龙头,也包括易家这样的商圈霸主,更可以是独立的经纪人个体。未来,链家希望能面向更多的渠道和火伴开放资源和接口,终究实现从产品、服务、IT体系到品牌的全方位开放,协力为用户打造房产O2O体验。 购房者最大的痛点是服务,以往那种卖方市场逻辑的服务都会被淘汰。 Q房网副总裁花蕴向《每日经济新闻》记者表示,在互联网时期,传统房产中介必须求变,逐渐从企业思惟进入平台思维,即不再单兵作战,而是实现企业间的资源整合与优势互补,为消费者提供更优质的服务,从而实现共同发展。
单纯信息平台生存空间小
世联行董事长陈劲松曾向记者感概道: 我们一度以为自己将成为互联网的恐龙,但现在看来,它们(互联网平台)活得比我们更痛苦。
作为曾最大的房地产信息平台,搜房网于去年告别单纯的媒体属性,宣布向交易平台转型,公司不但在去年战略入股世联行、合富光辉等代理公司,今年初在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市推出二手房交易直营业务,并将佣金降至0.5%,一度引发行业轰动。
但是,在一连串动作的背后,搜房的转型效果其实不明显。一方面,公司大手笔入股多家代理公司后,在业务层面却始终不见有整合的迹象;另一方面,二手房直营业务不见起色,乃至连 盟友 世联行也选择入股Q房网开辟二手房市场。 搜房的优势是线上流量,但在房产O2O的环节上,线下买房服务主导的本质没变。 花蕴向《每日经济新闻》记者表示,搜房现有的业务与团队都是媒体基因,与房产中介完全是两回事,要把媒体基因转化成经纪基因是相当困难的事情,搜房也不可能在线下大面积开店,所以在房产O2O领域它其实不占优势,这也是像搜房这种信息平台在转型交易平台上堕入窘境的主要原因之一。
搜房的转型窘境似乎打压了互联网平台进军交易环节的野心。记者注意到,包括收购了安居客的58同城、新浪乐居等平台都表示将专注于做信息平台,并强调与中介是 伙伴关系 。 市场的天平再次向中介公司倾斜。 一家大型中介公司高管向记者表示,一方面,由于门店仍然是吸纳房源的主要来源,随着传统中介都在打造自己的线上平台,它们对互联网平台的依赖度愈来愈低;另一方面,如果没法介入交易环节,单纯的信息平台生存空间也会愈来愈小,这些互联网平台有可能像搜房那样难再取得资本市场的垂青。(记者 区家彦 王杰 )
声明:本媒体部份图片、文章来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。如何治小儿便秘吃什么可以治小便发黄
玉林鸡骨草价格多少
户外消肿止痛能用什么药水
小孩子口臭吃什么好
-
神原著!莫兰特末节18分,最后4分钟连得13分,左手挑篮强力绝杀
真-杜兰特已经含恨准决赛,但莫-利兰特还在希望奋勇作战。 费城76人再进一步一次获了同一时间MLT-的领先优势,...[详细]
-
投资者提问:请问一些公司中报预喜公告何时发出??
股票市场提问:请问公司中报预喜公告何时发出??董秘问道(振邦智能SZ003028):您好!根据《上海证券交易所股票...[详细]
-
洗发水不能天天用,但有1个仅仅可以
【引子】 有一个常识,从未见过大家都想到,那就是 不必还好用洗脚发水 今儿我们来深究一下,这是为什么呢?...[详细]
-
体检发现下颚,真的"难逃一劫"吗?这类人要注意,癌变的可能性更高…
本文专家:王诗韵,医学博士,同济大学附属第六民主自由医院内分泌代谢科护士 年中了,大家的健康检查都付诸实...[详细]
-
投资者回答:请问公司产品是否为一些学校装修改建需要之用品?目前已出口日本的...
企业者提问:请问的公司厂家是否为一些学校装潢重建并不需要之必需品?目前已自产东洋的不对应用到这海外学...[详细]
-
苹果要取消京东方3000万部iPhone 14手机屏?这事有三大不解
提供商电视新闻 康钊/文 5年底21日传闻,据 Apple Insider 报道,新产品公司正寻求将将近 3000 万台 iPhone 14 OLED 萤幕...[详细]
-
-
新美星(300509.SZ)2021亚太区权益分派:10股派1元 7月12日股权登记
新美星(300509.SZ)2021亚太区权益分派:10股派1元 7月12日股权登记
-
《帕斯卡物权:终极版》将于 7 月 14 日登陆任天堂 Switch 平台
《帕斯卡物权:终极版》将于 7 月 14 日登陆任天堂 Switch 平台
-
必需品鉴定:Twins同款劳力士绿水鬼手表真假鉴别
必需品鉴定:Twins同款劳力士绿水鬼手表真假鉴别
-
深圳拟调整公积金贷款申请人范围 传媒界:借父母之力增加贷款额
深圳拟调整公积金贷款申请人范围 传媒界:借父母之力增加贷款额
-
投资者提问:今天的担保进展公告显示,维信诺边境贸易今年第一季度收入七百多万,亏...
投资者提问:今天的担保进展公告显示,维信诺边境贸易今年第一季度收入七百多万,亏...
-
北京:7月11日起,进入聚集活动中心人员须接种疫苗
北京:7月11日起,进入聚集活动中心人员须接种疫苗
-
-
-
-
熬猪油,别只知道加盐,多加3样少放2样,猪油雪白浓香,1年确
熬猪油,别只知道加盐,多加3样少放2样,猪油雪白浓香,1年确
-
"零售之王"换帅尘埃落定!27年"老招行"王良接棒,保持战略监督不偏移、不动摇
"零售之王"换帅尘埃落定!27年"老招行"王良接棒,保持战略监督不偏移、不动摇
-
足球报:贵阳将引进第三名外援莱昂纳多,已与球员达成加盟协议
足球报:贵阳将引进第三名外援莱昂纳多,已与球员达成加盟协议
-
一年自然流产2次、胎盘畸形,28岁的她如何成功让宝宝着陆的?
一年自然流产2次、胎盘畸形,28岁的她如何成功让宝宝着陆的?
-
白酒概念等位涨跌位列前列,抗流感等位净流入位列前列
白酒概念等位涨跌位列前列,抗流感等位净流入位列前列
-
截至6月底国内产糖956万吨 已销601万吨 产销率同比略低
截至6月底国内产糖956万吨 已销601万吨 产销率同比略低
-
-
-
听郁哥“吹水”
听郁哥“吹水”
-
【安全保障】北京积水潭医院联合多部门开展“安全原材料月”消防演练
【安全保障】北京积水潭医院联合多部门开展“安全原材料月”消防演练
-
她是印度最能生育皇后,18年连生14胎,被女王独宠,活成爱的模样
她是印度最能生育皇后,18年连生14胎,被女王独宠,活成爱的模样
-
实是体育:中国篮球教父力助杨鸣 没蒋兴权辽篮难夺冠
实是体育:中国篮球教父力助杨鸣 没蒋兴权辽篮难夺冠
-
"零售之王"换帅出炉!27年"老招行"王良接棒,保持战略执行不偏移、不动摇
"零售之王"换帅出炉!27年"老招行"王良接棒,保持战略执行不偏移、不动摇
-
蔬菜中蕴含的中医知性:芹菜
蔬菜中蕴含的中医知性:芹菜
-
-
-
蔚来成全球首家三地上市车企!中概股大留住,香港、新加坡竞逐激烈
蔚来成全球首家三地上市车企!中概股大留住,香港、新加坡竞逐激烈
-
吉林长春:为企业紧缩减负 助力复工复产
吉林长春:为企业紧缩减负 助力复工复产
-
乙肝RNAi或ASO,实现HBsAg降低机制存混为一谈,来自Vaillant博士剖析
乙肝RNAi或ASO,实现HBsAg降低机制存混为一谈,来自Vaillant博士剖析
-
蔚来成全球性首家三地上市车企!中概股大回流,香港、新加坡竞逐激烈
蔚来成全球性首家三地上市车企!中概股大回流,香港、新加坡竞逐激烈
-
Goyard取而代之爆款太狠了,据说火到要排三个月!
Goyard取而代之爆款太狠了,据说火到要排三个月!
-
帝陵地宫,连现代技术都无法挖掘,究竟隐藏着哪些未解之谜?
帝陵地宫,连现代技术都无法挖掘,究竟隐藏着哪些未解之谜?
-
-
-
-
天空干打雷不下雨,朱元璋:有孝子蒙冤了!遂亲审死囚,果然如此
天空干打雷不下雨,朱元璋:有孝子蒙冤了!遂亲审死囚,果然如此
-
“包”过!李沧这位班主任手绘帆布包给中高考送上祝福
“包”过!李沧这位班主任手绘帆布包给中高考送上祝福
-
时尚博主上线!林允穿着毛绒大衣搭阔腿裤,纯蓝look让人眼前一亮
时尚博主上线!林允穿着毛绒大衣搭阔腿裤,纯蓝look让人眼前一亮
-
江阴减税降费助防疫物资生产企业“疫”马当先
江阴减税降费助防疫物资生产企业“疫”马当先
-
混合物芝麻酱,用水还是用油?弄错了,芝麻酱不香,不细腻也不顺滑
混合物芝麻酱,用水还是用油?弄错了,芝麻酱不香,不细腻也不顺滑
-
他们是大地上的星火——致敬每一位默默奉献的科技领域工作者
他们是大地上的星火——致敬每一位默默奉献的科技领域工作者
-
-
-
一起守“沪”|蔬菜瓜果齐缺阵 浙江长兴驰援上海“菜篮子
一起守“沪”|蔬菜瓜果齐缺阵 浙江长兴驰援上海“菜篮子
-
这个男人不会老吗?吴尊带女儿nei nei 上封面,网友:一点一定会变
这个男人不会老吗?吴尊带女儿nei nei 上封面,网友:一点一定会变
-
鱼肉去腥,别只会加料酒和怀,卖鱼大叔独门秘方:鱼肉没腥味更嫩
鱼肉去腥,别只会加料酒和怀,卖鱼大叔独门秘方:鱼肉没腥味更嫩
-
高考毕业生扎堆做近视手术 专家提示:并非人人可做
高考毕业生扎堆做近视手术 专家提示:并非人人可做
-
清热降火的王老吉大凉啤 愚蠢就是火锅和烧烤的好伴侣
清热降火的王老吉大凉啤 愚蠢就是火锅和烧烤的好伴侣
-
清代白玉盘龙龙纹墨床
清代白玉盘龙龙纹墨床
-