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开发商擅自分割宗地开发将被抑制力量

2021-08-24 20:21:48

开发商擅自分割宗地开发将被抑制

不过访问该域名发现《上海市房地产登记条例实施若干规定(修订草案)》征询意见　　部分开发商擅自分割宗地分期开发建设的情况将被有效抑制。昨天，上海市人民政府法制办公室发布公告称，为了贯彻实施修订后的《上海市房地产登记条例》，市政府正在修改《上海市房地产登记条例实施若干规定》，并自昨天起就《上海市房地产登记条例实施若干规定(修订草案)》公开征求市民和有关单位的意见。　　据悉，此次征求意见的截止日期为2009年7月31日。修订草案全文、背景介绍等内容都已在中国上海门户站上的政府规章草案民意征询平台公布。　　据了解，《条例》对房地产登记的较小单位作了规范，明确其为土地、房屋的基本单元。目前，实践中存在很多申请人因析产原因分割房屋办理登记的情形。为了进一步规范和明确这类情况的处理，《实施规定(修订草案)》明确，对于经登记的房屋因析产等原因发生分割的，如果不符合基本单元要求，将不予办理房地产登记。对于历史上已经形成的按间、部位办理房地产登记的情况是承认的，但是如果再进行分割并要求办理房地产登记的，由于其不符合登记基本单元，将不再予以办理。　　此外，以往由于缺少对房地产登记基本单元的相关规定，实践中存在开发商擅自分割宗地分期开发建设的情况，较容易产生纠纷和矛盾。对此，《实施规定(修订草案)》明确这种情况需要办理登记的，必须符合以下条件和要求：分割后的各部分应当满足土地权属界限封闭的要求；需要经过全体权利人的同意；必须经过土地管理部门的批准。

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