您当前的位置：首页 > 诗词周边

样板房真的能买吗永恒

2021-05-13 05:16:28

样板房真的能买吗？样板房的缺点是什么

很多购房者在买房的时候都喜欢购买新居，但是现在很多新居都是期房，购房者看不到实际的房屋，因此开发商会做1间或者几间样板房来供购房者参考，但是样板房一般都是好户型和豪华装修，让购房者一看就产生想买房的想法。但是后期入住会存在一些问题，那末样板房真的能买吗？

买样板房有哪些优势？

1、省去装修的麻烦

购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展现的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，较后装修出现的效果也比较好。

2、质量比较好

作为楼盘展示中比较重要的样板房，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。

3、谈价空间大

一般来说，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会斟酌将样板房出售。常常在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修本钱会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

买样板房可能存在哪些风险？

1、样板间易显空间大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽阔的室内空间效果。

2、没有预设管道线路

一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不能不考虑这些问题。

开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，乃至会由于管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋本身有消耗

样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。

都是与电子会员卡相挂钩的。比如广百推出的电子会员卡广百宝 4、配饰本钱高

大多数的样板房都比较好看，因为除设计风格比较统一以外，更多的一些装潢配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。

5、房屋总价高

如果是出售毛坯房的楼盘，那末购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

到底买不买样板间？

其实不是每个人都适合购买样板房，买样板房要斟酌是否合适自己。从以下几个方面进行分析：

1、近期是不是入住，购买样板房的购房者往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

2、样板房装修质量是不是合格，这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要屡次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

3、样板房的装修风格是不是喜欢，如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

购房者还需要注意的是，验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，购房者可以寻求专业验房师的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。