核心区公园平墅盛徳紫阙跃居全球宜居顶豪容易

核心区公园平墅 盛徳紫阙跃居全球宜居顶豪之列

公园，作为城市不可或缺的组成部分，见证了城市的发展，它更像是一种基因，隐没在城市的血液中。可以说，公园积淀着城市的文明，也是宜居程度与经济发展的标志。在寸土寸金的现代都市，大面积的城市公园无疑是一大奢侈，也是理想人居的标签，更为城市地价带来大幅度的增值效应。

正如北京二环盛徳紫阙集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，占据未来首都核心区域，其优质配套资源和不可复制性地段，充分凸显“住宅+公园”的地产价值。盛徳紫阙不仅实现高端人士生活层面需求，升值潜力也成最大亮点。

北二环或成又一“上东区”

承载着都市人宜居梦想的公园地产，也最能体现房产的保值增值功能。

众所周知

，世界知名的纽约中央公园、伦敦海德公园、巴黎凡尔赛花园、东京新宿御苑，无一不是该城市极具代表性的城市公园，它们都拥有最完善的环境品质与最国际化的景观视野，在最强的都市机能中兼具最强的住宅机能，被誉为世界的“第一富人区”。

地产行业专家蔡为民曾表示，事实上公园地产有两个很重要的优势：第一个是景观的优势，第二个是休闲的优势。他指出，这种增值效应在两个方向上最明显的体现出来：“一个是当市场在僵持或衰退的情况下，公园地产能够具有一定的抗跌性。一个是当市场好转，公园地产会有更加明显的表现和对房价的加分。”

此举有望使其大豆装运速度大幅提高 一个世纪前，纽约市中心曼哈顿地区出现中央公园，西侧是纽约著名的文化娱乐场所，东侧逐步发展成为财富阶层的聚集地，即闻名遐迩的上东区。中央公园建成后的15年间，周边3个行政区的地价增长了9倍，而与此同时，曼哈顿的地价才增长了1倍，由此亦可见公园地产对房价的带动能力。

业内人士指出，稀缺资源在推动周边地价、房价攀升方面的例子层出不穷。在国内，北京的地坛公园、上海的世纪公园、广州的天河公园，其周边的地产项目往往也是这个城市价格最贵，上涨幅度最大的楼盘。北京二环外盛徳紫阙项目紧邻地坛公园，目前售价10万+正直价格洼地，随城市规划工作推进，未来盛徳紫阙将成为首都“价值极点”，价值难估。

皇室地脉 久居首选

业内专家认为，公园赋予地产项目的不仅是丰富的景观资源和绿色健康的居住模式，更多的是带动并实现了更多的城市价值，例如交通的利好、商业的完善、以及人们对文化的敬仰。同时，地产行业的不断发展必将推动城市公共空间的建设，盛徳紫阙扎根北二环也将对该区域发展有积极作用。

二环内的地坛公园作为北京曾经的皇家御园，具有深厚的历史文化底蕴，而地坛旁一直是众多高净值人群向往的居住地。盛徳紫阙居地坛西门500米，占地37.4公顷皇家园林成为置业者私享后花园。除去地坛公园，盛德紫阙方圆一公里范围内，还有青年湖公园、柳荫公园两处免费开放的城市公园，三大公园总面积超过71万平方米，在寸土寸金的旧皇城有此高端公园地产项目实数难得，已足以叫渴望城市中央公园的人士向往。

随着《北京城市总体规划（2016年-2030年）》草案落水：“为破解“大城市病”,未来中心城区人口大幅度疏散，所腾出土地将不再新建住宅，大部分将被用于绿地建设。”也就是说未来北京城区可售房源十分稀缺。

盛德紫阙距紫禁城4公里，地处北京中轴龙脉旁，而从当下发展规划来看，则是占据了北京总规上“两轴”中的中轴线有利位置。盛德紫阙周边有很多极具历史文化价值的地标建筑，如元大都遗址、雍和宫、国子监等。受历史文物保护的影响，盛德紫阙所在区域很难有大规模开发的可能，未来北京的城市开发势必会大大增加对历史文化区的尊敬和保护，而其中的现代宅邸更是无法复制，毫无可替代性。可以预见的是，随着北京新的城市总规的完成，其城市中心城区内，特别是内城区域的公园地产项目也有望迎来新一轮发展机会。

自2015年入市以来，两年多时间盛徳紫阙以“工匠之心”打造最为舒适理想的居住空间。不仅对项目品质层层严控，并将城市发展与千年文化有机结合，盛徳紫阙更显意韵悠然。随城市规划发展，“公园+地产”模式需求倍增，但位于城市核心区公园旁的地产项目并不多见，可见盛徳紫阙商品价值和文化价值不可小觑，是堪称比肩世界级的中国公园豪宅标杆之作。

目前盛徳紫阙已成为高净值人群财富安全存放方式首选，准现房销售状况良好，㎡大户型仅余20席。

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地址：东城区安定门外大街86号(地坛公园西北侧)